VENTA DE TERRENO EN NEZAHUALCÓYOTL

¡Activo de alto rendimiento en Neza! Terreno con cimentación lista y uso mixto

¿Buscas una inversión con riesgo mitigado y rentabilidad inmediata? Este terreno es una plataforma de desarrollo acelerado. Al eliminar las fases más críticas y costosas de la construcción, este activo garantiza un retorno de inversión (ROI) más rápido y predecible.

¿Por qué elegir este terreno?

Olvídate de los primeros 6 meses de obra. La cimentación de alta resistencia y las instalaciones sanitarias ya están ejecutadas. Tú llegas directo a levantar estructura, ahorrando costos financieros y tiempo de despliegue.

Blindaje Técnico: Entregamos Memoria de Cálculo Estructural, diseño de cargas sísmicas y reporte de inspección ocular profesional. Todo bajo estricta normativa vigente.

Flexibilidad Comercial: Con uso de suelo mixto, este terreno es un lienzo en blanco para maximizar el valor por m⊃2;: desde vivienda vertical (3 niveles) hasta locales comerciales o bodegas logísticas.

Ubicación Estratégica: A solo 100 metros del Mexibús (estación Vicente Villada) y ejes viales principales. Estás en una zona de alta densidad, donde la demanda de vivienda y comercio no se detiene.

Especificaciones:

Superficie: 153 m2; (9m x 17m).

Capacidad: Diseño estructural para 3 niveles.

Situación Legal: Escrituración inmediata, libre de gravamen y servicios activos.

Proyección y Estimación de Plusvalía (2026 - 2031)

 

Horizonte                            Plusvalía 7% anual                       Plusvalia 11% anua                                            

Precio actual                        $2,800,000 MXN                             $2,800,000 MXN

A 3 años                               $3,429,000 MXN                            $3,830,000 MXN

A 5 años                               $3,929,000 MXN                            $4,717,000 MXN

*Proyecciones estimadas.                     

 

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