Políticas de Comisiones

1. Introducción

En RE/MAX Real Estate Consultants nos comprometemos a mantener total transparencia en nuestra estructura de comisiones. Este documento detalla las políticas aplicables a nuestros servicios de intermediación inmobiliaria, en cumplimiento con la normativa vigente y los estándares éticos de la industria.

2. Comisiones por Venta de Inmuebles

La comisión por servicios de intermediación en la venta de inmuebles se establece de la siguiente manera:

• Propiedades residenciales: La comisión estándar es del 5% al 6% sobre el valor de la transacción, más IVA correspondiente.
• Propiedades comerciales e industriales: La comisión se negocia de acuerdo al tipo y valor de la propiedad, generalmente entre el 3% y 5% más IVA.
• Terrenos: La comisión puede variar entre el 5% y 8% dependiendo de la ubicación y características del terreno, más IVA.

3. Comisiones por Renta de Inmuebles

Para servicios de arrendamiento, las comisiones son las siguientes:

• Rentas residenciales: Un mes de renta como comisión al momento de la firma del contrato.
• Rentas comerciales: Entre uno y dos meses de renta, dependiendo del plazo del contrato y el valor del inmueble.
• Contratos de largo plazo (más de 3 años): La comisión se negocia de manera especial considerando el período total del arrendamiento.

4. Servicios Incluidos

Nuestras comisiones incluyen los siguientes servicios:

• Valuación profesional del inmueble
• Sesión fotográfica profesional
• Publicación en portales inmobiliarios principales
• Promoción en redes sociales y medios digitales
• Asesoría legal básica durante la transacción
• Coordinación de visitas con prospectos calificados
• Negociación entre las partes
• Acompañamiento hasta la firma de la escritura o contrato

5. Momento de Pago

Para ventas: La comisión se hace exigible al momento de la firma de la escritura pública de compraventa ante notario. El pago puede realizarse directamente del precio de venta a través del notario, o mediante cheque o transferencia bancaria.

Para rentas: La comisión se paga al momento de la firma del contrato de arrendamiento y entrega del inmueble al arrendatario.

6. Exclusividad

Ofrecemos dos modalidades de contrato:

• Contrato de exclusividad: El propietario otorga derechos exclusivos de comercialización a RE/MAX. Esto permite una promoción más intensiva y generalmente resulta en mejores condiciones de venta o renta.
• Contrato abierto: El propietario puede trabajar con múltiples inmobiliarias. La comisión solo se cobra si RE/MAX concreta la operación.

7. Servicios Adicionales

Los siguientes servicios pueden tener costos adicionales:

• Tour virtual 360° y recorridos con dron
• Home staging profesional
• Gestión de créditos hipotecarios (sin costo para el cliente)
• Asesoría legal especializada
• Administración de propiedades en renta

8. Facturación

Todas nuestras comisiones son facturables. La factura se emite a nombre del cliente que contrata nuestros servicios e incluye el desglose del IVA correspondiente. Para efectos fiscales, el concepto de facturación es "Servicios de intermediación inmobiliaria".

9. Modificaciones

Las comisiones pueden ser negociadas en casos especiales, como propiedades de alto valor, portafolios de múltiples inmuebles, o relaciones comerciales de largo plazo. Cualquier acuerdo especial debe quedar documentado por escrito en el contrato de prestación de servicios.

10. Contacto

Para más información sobre nuestras políticas de comisiones o para solicitar una cotización personalizada, contáctenos: