Edificio de Escuela en Venta

¡Gran Oportunidad de Inversión! Venta de Propiedad con Traspaso de Escuela Activa (Modelo Llave en Mano) en Iztapalapa, CDMX

Se ofrece una oportunidad única de inversión comercial bajo el modelo "Llave en Mano". La operación incluye la venta completa del inmueble junto con el traspaso del negocio escolar activo en marcha, garantizando un flujo de efectivo inmediato y la continuidad de la matrícula de alumnos y la estabilidad docente.

Resumen de la Operación

• Precio de Salida (Inmueble y Negocio): $27,000,000 MXN
• Ubicación: Calle Miguel Hidalgo, Ejido de Santa María Aztahuacán, Iztapalapa, CDMX.
• Superficie de Terreno: 686.18 m²
• Superficie de Construcción: 669.98 m² (Desarrollados en 3 niveles).
• Uso de Suelo (SEDUVI 2025): Jardín de Niños, Primaria y Secundaria (Derechos Adquiridos).

Infraestructura y Equipamiento Incluido

El plantel cuenta con instalaciones totalmente funcionales y listas para operar sin necesidad de adecuaciones:

• Aulas Operativas: 20 salones de clases totalmente equipados y operativos.
• Área Administrativa: 2 oficinas privadas destinadas a la Dirección General.
• Módulos Sanitarios: Distribución óptima con 5 baños para niñas, 6 para niños y 4 para profesores.
• Almacenamiento Hidráulico: 2 cisternas con capacidad total combinada de 6,000 m³ equipadas con sistema de bombeo eléctrico.
• Seguridad CDMX Vigente: Sistema de alerta sísmica, señalización de rutas de evacuación y extintores vigentes según la normativa.
• Área Mixta (3er Nivel): Casa habitación integrada que consta de 2 recámaras, sala, comedor, cocina y baño completo. Espacio ideal para uso de la Dirección General, Sala de Juntas o residencia privada.

Ventajas Estratégicas para el Inversionista

• Retorno Inmediato: Al adquirir un plantel escolar en activo, el comprador obtiene un flujo de caja e ingresos desde el primer día.
• Blindaje de Uso de Suelo: Cuenta con Certificado SEDUVI 2025 que garantiza la operación legal e institucional de los tres niveles educativos.
• Ahorro en Trámites y Tiempos: La venta incluye la transición de los permisos vigentes de la SEP, eliminando meses de gestiones burocráticas.
• Costo de Oportunidad Minimizado: Evita un estimado de 36 meses en obras, adaptaciones estructurales, permisos de construcción y trámites de mitigación. Listo para continuar facturando.